Entrevista en Radio Comas

El Doctor Collins Salvador, abogado especializado en inmobiliario fue invitado por Radio Comas en enero 2015 para brindar consejos para comprar un bien futuro.

Puedes escuchar la entrevista que tuvo en Radio Comas.

¿Qué debemos tener en cuenta para adquirir un inmueble?

La recomendación paso a paso:

1.- Se deben asesorar con un profesional, pues la inversión de un inmueble es cuantiosa.
2.- Lo principal por ver es la ficha o partida registral, por muchos motivos:

2.1.- Para saber si quién vende es el titular del predio.
2.2- Adicionalmente, en la ficha se debe corroborar que el predio no tenga carga, gravamen o litigios.
2.3.- En la ficha también debe aparecer la zonificación. Si es un bien rural o urbano.
2.4.- Y debe aparecer si quienes transfieren son los representantes legales autorizados.

Sin embargo, muchos terrenos no tienen ficha, y el riesgo es muy grande. Ante esta situación ¿qué debe hacer un propietario? – Verificar los títulos que tiene la persona que va a transferir.

3.- Tener cuidado con el riesgo en la compra – venta de bienes futuros. “Cuando el precio es más cómodo es porque hay más riesgo, no necesariamente va a pasar algo malo, pero hay que saber que hay un mayor riesgo”, agregó el Dr. Collins.
4.- La operación de financiamiento inmobiliario debe ser a través de bancos, pues esto ya es una garantía, quiere decir que la empresa ya tiene una línea de crédito garantizada.
5.- El pago no debe ser al contado, debe realizarse conforme se ve el avance de la obra.