El doctor Collins Salvador, abogado inmobiliario en la Corporación Peruana de Abogados, fue invitado por Radio Exitosa para hablar de las invasiones del Morro Solar. La entrevista se realizó en Mayo 2015. Descubre la entrevista en videos.
Entrevista en la Radio Exitosa: parte 1
Entrevista en la Radio Exitosa: parte 2
A Raíz del último desalojo de los invasores en el Morro Solar, el segundo desalojo en un mes, pues el primero fue en Tablada Lurín se desarrolla la pregunta: ¿Cómo se realizan estos despojos inmobiliarios?
Pueden ser de diversas formas:
1.- A través de suplantación de propietarios que van al notario con tal formalidad de documentos, que nadie se da cuenta, y de un momento a otro aparece un supuesto propietario que reclama la propiedad y despoja al verdadero.
2.- El otro caso es el de la doble ventas, personas que aprovechan las propiedades que no están inscritas en registros públicos, y venden la propiedad a más de una persona.
3.- Otro es el caso de los inquilinos que se adueñan del bien, y nuestra legislación no protege de forma adecuada al arrendador, aunque hace poco se emitió la ley de desalojo express que dice que en 15 días o en un mes un inquilino puede ser desalojado, en la realidad no se da.
¿Qué es la Ley de Desalojo Express?
Sobre esta norma de supuesta protección al arrendatario el Dr. Collins comentó que “lo único que hace esta ley es establecer en el contrato una cláusula de allanamiento que consiste en que el arrendador y arrendatario se ponen de acuerdo de que en caso se resuelva el contrato por falta de pago o porque venció el plazo, el arrendatario se allana o renuncia a su derecho a poder contestar una demanda de desalojo. Entonces no se va a defender”. Sin embargo, agregó que esto no impide que el propietario no pueda apelar. Concluyendo que en un caso así, el problema no se resolvería ni siquiera en dos meses.
